Bem-vindo ao portal de atualizações! Após a mudança na administração, há muito trabalho a ser feito para modernizar, reparar e garantir a segurança do Edifício Costa Azul. Criamos esta página para que você possa acompanhar o andamento dos nossos projetos, divididos por áreas de atuação.
Enviar Sugestão ao Síndico| Projeto | Descrição | Status |
|---|---|---|
| Segurança de Acesso e Dados | Revogado o acesso não autorizado de terceiros ao sistema de câmeras. Senhas atualizadas e painel restrito a uma única conta do síndico. | Concluído |
| Gestão de Encomendas | Criação de um espaço dedicado para recebimento de pacotes, diretamente monitorado por uma câmera de segurança, evitando extravios. | Concluído |
| Conformidade com a LGPD | Interrompemos práticas inseguras de dados, como o armazenamento e compartilhamento de RGs de moradores e visitantes via WhatsApp. | Concluído |
| Organização e Acesso à Garagem | Limpeza de itens indevidamente armazenados e negociação com entregadores locais para impedir o bloqueio da entrada do prédio. | Concluído |
| Controle de Fornecedores | Implementação de exigência obrigatória de relatórios de status após cada visita técnica de manutenção. | Concluído |
| Segurança Física do Servidor | Planejamento de obras menores na portaria para trancarmos os servidores de câmeras e arquivos exclusivos da administração em um espaço isolado. | Aberto |
| Projeto | Descrição | Status |
|---|---|---|
| Modernização da Portaria | Compra de um novo computador, monitores adequados e materiais de escritório básicos para garantir as ferramentas necessárias de trabalho. | Concluído |
| Organização de Turnos | Criação de um manual de regras e comportamento. Foram eliminadas as trocas informais de turno, garantindo cobertura legal 24/7. | Concluído |
| Otimização da Folha de Pagamento | Correção do pagamento extra de feriados para a escala 12x36. A economia nos impostos foi 100% reinvestida na equipe através de aumentos salariais por mérito e reajuste no vale-alimentação. | Concluído |
| Seguro de Vida dos Funcionários | Regularização da contratação do seguro de vida para toda a equipe, cumprindo uma exigência da legislação trabalhista. | Concluído |
| Ponto Eletrônico e Bem-estar | Instalação de um sistema de ponto digital para garantir o cumprimento rigoroso da jornada de trabalho. Em análise orçamento para café e lanches básicos. | Em Andamento |
| Treinamento e CIPA | Organização do treinamento obrigatório da CIPA (Comissão Interna de Prevenção de Acidentes) e capacitação operacional para a equipe. | Em Andamento |
| Projeto | Descrição | Status |
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| Nova Administradora | Transição para uma nova empresa parceira, melhorando a qualidade do serviço enquanto reduzimos os custos administrativos gerais. | Concluído |
| Crítico Correção da Fatura da Águas do Rio | Trabalhando com assessoria jurídica para corrigir o registro irregular do prédio (tarifado incorretamente). O objetivo é reduzir a conta mensal e recuperar valores pagos a maior. | Em Andamento |
| Transparência e Auditoria Bancária | Identificamos uma conta não contabilizada pela gestão anterior. Estamos em processo de encerramento e integração de fundos na prestação de contas oficial. | Em Andamento |
| Recuperação de Inadimplência | Reestruturação do processo de cobrança para recuperar de forma ativa e profissional as cotas condominiais atrasadas. | Em Andamento |
| Auditoria de Unidades Irregulares | Proprietário de 3 apartamentos irregulares notificado a apresentar documentação, licenças e notas fiscais para deliberação oficial. | Em Andamento |
| Auditoria de Unidades e Direitos de Voto | Revisão da situação legal de áreas e unidades que não constam na Convenção original, mas que exerceram direito a voto irregularmente no passado. | Em Andamento |
| Análise de Ressarcimento (Gestão Anterior) | Avaliando a viabilidade de medidas legais contra a administração anterior, devido à identificação de gastos irregulares com os recursos do condomínio. | Em Andamento |
| Revisão de Contratos de Locação | Auditoria ativa e revisão de todos os contratos de locação que geram receita para o condomínio (espaços comerciais e antenas). | Aberto |
| Projeto | Descrição | Status |
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| Manutenção da Piscina | Substituição de limpeza amadora por empresa profissional certificada, eliminando riscos de manuseio de químicos. | Concluído |
| Saúde e Segurança | Aquisição do primeiro kit de primeiros socorros do prédio e estabelecimento de diretrizes de emergência. | Concluído |
| Limpeza da Fachada (Entulho) | Alinhamento com a Associação de Moradores do Vidigal para impedir o descarte irregular de entulhos em frente ao nosso prédio. | Concluído |
| Modernização do Painel Elétrico | Gestão da obra de atualização do painel. Aplicamos medidas contratuais rigorosas para acelerar o ritmo de trabalho da empresa contratada. | Em Andamento |
| Modernização da Academia | Levantamento de orçamentos e planejamento para a revitalização e melhoria dos equipamentos do espaço fitness do condomínio. | Em Andamento |
| Certificações de Incêndio e Segurança | Iniciando o processo para obter os documentos legais obrigatórios, como o Laudo de Vistoria e o Certificado do Corpo de Bombeiros. | Aberto |
| Passivo de Manutenção Geral | Catalogando e priorizando diversos problemas de manutenção estrutural e estética herdados da administração anterior. | Aberto |